Wir verbinden Grundstücke mit Ideen – und Menschen mit Möglichkeiten.
Ob bauen, investieren oder verkaufen – wir entwickeln tragfähige Konzepte mit Weitblick.
Für alle, die mit ihrer Fläche, ihrem Kapital oder ihrem Wohntraum mehr erreichen wollen.
✔ Grundstücke gezielt vermitteln statt nur vermarkten
✔ Bauherren und Investoren strategisch zusammenbringen
✔ Individuelle Nutzungskonzepte für Ein- und Mehrfamilienhäuser
„Weil jedes Projekt mit einer guten Idee beginnt – und mit den richtigen Partnern Wirklichkeit wird.“
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Scrollen Sie bitte weiter nach unten und entdecken Sie weitere Kundenbeispiele.
Was wir möglich machen.
Bauen, verkaufen, investieren oder empfehlen – wir begleiten jede Zielgruppe mit individuellen Lösungen zum Erfolg.
Welche Lösung passt zu Ihnen?
Für Bauherren
Bauen ohne Umwege.
+ Passende Grundstücke & Hauskonzepte mit architektonischem Anspruch
+ Finanzierung, Genehmigung & Umsetzung aus einer Hand
Für Eigentümer
Grundstück clever verwerten.
+ Flächenanalyse & Konzepte mit Wertsteigerungspotenzial
+ Vermittlung an geprüfte Interessenten – diskret & gezielt
Für Investoren
Rendite mit System.
+ Schlüsselfertige Projekte mit stabilem Cashflow
+ Zugang zu geprüften Mehrfamilienhaus-Angeboten & Projektmappen
Für Mietkäufer
Heute wohnen. Morgen Eigentum.
Für Makler
Exklusive Zugänge. Starke Partnerschaft.
Für Tippgeber
Empfehlen lohnt sich.
+ Mietkauf-Plus-Modell für einen sicheren Eigentumseinstieg
+ Mit Förderzusage in kalkulierbare Eigentumsperspektive
+ Zugang zu Bauherren mit festen Verträgen & Exposés
+ Lösungen für schwer vermittelbare Grundstücke
+ Faire Provisionen für qualifizierte Grundstückstipps
+ Einfache, diskrete und sichere Abwicklung
Warum wir anders sind.
Weil wir Projekte realisieren, wo andere scheitern - mit Ideen, Tempo und 120 Jahren Baukompetenz im Rücken.
Konkrete Konzepte statt leere Versprechungen: wirtschaftlich, genehmigungsfähig und förderfähig. Wir denken weiter als der klassische Vertrieb - und begleiten Bauherren, Investoren und Eigentümer von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Alles aus einer Hand!
Die Bauplatz-Macher:
Strategisch stark. Erfahren im Detail. Verlässlich im Ergebnis.
So unterstützen wir Sie konkret.
1
Bauherren
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Persönliche Begleitung bis zum Einzug
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Grundstückssuche & Bewertung
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Architekten- & Planer-Netzwerk
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Koordination aller Gewerke
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Fertighauslösung
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Finanzierung & Fördermittel
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Klare Abläufe & feste Ansprechpartner
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Hilfe bei Genehmigungen
2
Eigentümer
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Persönliche Beratung & Wertermittlung
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Entwicklung von Vermarktungsstrategien
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Zugriff auf geprüfte Käufer & Investoren
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Parzellierung & Konzeptentwicklung
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Klärung mit Behörden & Bauamt
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Kaufpreisverhandlung & Vertragsbegleitung
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Mietkauf- & Erbpachtoptionen
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Verkauf ohne Maklerkosten möglich
3
Investoren
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Zugang zu förderfähigen Neubauprojekten
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Bebauung mit geprüften Hausanbietern
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Projektvorschläge mit Renditepotenzial
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Grundstücke direkt vom Eigentümer
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KfW-Förderberatung & Konzeptentwicklung
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Unterstützung bei Planung & Genehmigung
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Mietkauf- & Exit-Modelle möglich
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Langfristige Begleitung bis zur Umsetzung
4
Mietkäufer
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Aufnahme in unsere Interessentenliste nach Prüfung
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Vermittlung zwischen Eigentümer und Mietinteressent
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Übersicht verfügbarer Mietkauf-Projekte
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Erste Orientierung zum Mietkaufmodell
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Berechnung der monatlichen Ansparrate
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Abstimmung individueller Wünsche vor Baubeginn (wenn möglich)
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Weiterleitung an den Eigentümer bei konkretem Interesse
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Keine Maklerkosten für Mietkäufer
5
Makler
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Aufnahme in unser internes Maklernetzwerk
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Exklusive Bauherren- und Grundstücksanfragen
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Zugang zum geschützten Partnerbereich
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Unterstützung bei der Vermarktung schwieriger Grundstücke
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Zusammenarbeit bei Neubauprojekten mit geprüften Anbietern
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Möglichkeit zur Tippgeber-Vergütung bei Erfolgsfall
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Keine Konkurrenz durch eigene Maklertätigkeit
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Persönlicher Ansprechpartner für Projektabstimmungen
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Tippgeber
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Unkomplizierte Meldung von Grundstücken oder Kontakten
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Persönliche Rückmeldung nach Prüfung
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Schriftliche Vereinbarung bei konkretem Projekt
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Auszahlung der Prämie nach Projektabschluss
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Absolute Vertraulichkeit gegenüber Dritten
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Keine Vermittlungserlaubnis erforderlich
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Auch Hinweise auf Mehrfamilienhäuser möglich
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Wertschätzende Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Wer sind wir.
Bauplatz-Macher vereint erfahrene Fachleute aus allen entscheidenden Bereichen – vom Architekten über Vermesser und Bauleiter bis hin zu Finanzierungsexperten und Hausanbietern.
Diese Form der Zusammenarbeit ist ungewöhnlich eng, in dieser Struktur selten – und für unsere Kunden ein klarer Vorteil:
Alle Partner denken von Anfang an mit, greifen ineinander und ermöglichen so reibungslose Abläufe, klare Verantwortlichkeiten und durchdachte Lösungen.
Diese Synergie schafft Sicherheit, spart Zeit – und bringt Projekte schneller und gezielter ans Ziel.
Impulsgeber. Stratege. Vernetzer.
Sven Sommerfeld
Als Hochbautechniker mit Erfahrung, Weitblick und einem feinen Gespür für Potenziale entwickelt Sven Sommerfeld tragfähige Konzepte rund um Grundstücke, Bauprojekte und Investments.
Er vernetzt Fachleute aus Architektur, Tiefbau, Finanzierung und Planung – und bringt alle Akteure zielgerichtet zusammen.
Sein Anspruch: Flächen klug nutzen, Menschen verbinden und Immobilienprojekte ganzheitlich denken.
„Wir schaffen Werte mit Konzept – und bringen Eigentum in Bewegung.“
Rolle: Gesamtkoordination, Projektstrategie, Investorennetzwerk
Kompetenzen: Standortentwicklung, Investor Relations, Vermittlung komplexer Partnerschaften
Projektassistenz. Organisatorin. Möglichmacherin.
Annett Finsterwalder
Als Immobilienfachwirtin bringt Annett Struktur ins Team – im Büro und direkt vor Ort. Sie koordiniert Abläufe, organisiert Termine und begleitet Gespräche mit Eigentümern, Maklern und Bauinteressenten.
Mit einem feinen Gespür für Menschen und einem klaren Blick für das Wesentliche sorgt sie dafür, dass Projekte nicht nur starten, sondern auch zielsicher vorankommen.
„Ich bringe Struktur ins Machen – und halte den Rücken frei, damit andere nach vorn arbeiten können.“
Rolle: Projektassistenz, Vor-Ort-Koordination, interne Organisation
Kompetenzen: Terminplanung, Kommunikation, Strukturaufbau, persönliche Projektbegleitung
Erfahrener Begleiter. Vertriebsprofi. Verbindungsmensch.
Volkard Friese
Mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausverkauf ist Volkard das verlässliche Bindeglied zwischen Bauplatz-Macher und Bien-Zenker.
Er kennt die Praxis, die Fragen der Bauinteressenten und die Anforderungen der Hersteller – und bringt diese Perspektiven souverän zusammen.
Sein Fokus: Tragfähige Projekte, klare Kommunikation und eine ehrliche Begleitung vom ersten Gespräch an.
„Vertrauen ist kein Zufall – es entsteht durch klare Worte, Erfahrung und ehrliche Begleitung.“
Rolle: Vertriebskoordinator, Kundenbetreuer, Schnittstelle zu Bien-Zenker
Kompetenzen: Hausvertrieb, Projektbewertung, Bauinteressentenberatung, Erfahrungswissen
Architektin. Strukturgeberin. Baurechtsexpertin.
Anna von Kell
Vom ersten Entwurf bis zum Bauantrag sorgt Anna dafür, dass jedes Projekt technisch, rechtlich und gestalterisch auf einem sicheren Fundament steht.
Mit einem geschulten Blick für Vorgaben, Potenziale und Gestaltung begleitet sie Bauherren zuverlässig durch den Genehmigungsprozess.
Ihr Anspruch: Klarheit im Plan, Sicherheit im Verfahren – und Architektur mit Substanz.
„Ein gutes Fundament beginnt auf dem Papier – und mit dem richtigen Plan.“
Rolle: Bauvorplanung, Genehmigungsmanagement, rechtliche Prüfung
Kompetenzen: Bauordnungsrecht, Bebauungspläne, Architektenkoordination, Entwurfsplanung
Finanzprofi. Möglichmacher. Fördermittelspezialist.
Martin Bittscheidt
Martin bringt Zahlen, Fördermittel und Finanzierungskonzepte zuverlässig auf den Punkt – damit aus Ideen tragfähige Projekte werden.
Als erfahrener und unabhängiger Finanzierungsexperte entwickelt er individuelle Lösungen für Bauherren, Investoren und Eigentümer – mit Weitblick, Verantwortung und einem sicheren Gespür für Machbarkeit.
Sein Fokus: Finanzierungen, die wirklich tragen – heute und morgen.
„Wenn die Zahlen stimmen, steht dem Bau nichts mehr im Weg.“
Rolle: Finanzierungsberatung, Fördermittelmanagement, Kapitalstruktur
Kompetenzen: Baufinanzierung, Förderberatung, Liquiditätsplanung, Investorenfinanzierung
Vermesser. Flächenspezialist. Präzisionsdenker.
Wolfgang Wassermann
Mit jahrzehntelanger Erfahrung, modernster Technik und dem Blick fürs Wesentliche sorgt Wolfgang Wassermann für die präzise und rechtssichere Aufteilung von Grundstücken.
Seine Vermessungsdaten bilden das Fundament für fundierte Planungen und tragfähige Bauprojekte.
Sein Anspruch: Exakte Grundlagen schaffen – für Vertrauen, Struktur und nachhaltiges Bauen.
„Wo genau vermessen, entsteht Vertrauen – und daraus solides Bauen.“
Rolle: Vermessungsleitung, Flächenaufteilung, Planungsdatenlieferant
Kompetenzen: Katastervermessung, 3D-Laserscanning, amtliche Lagepläne, Erdmassenberechnung
Tiefbauer. Möglichmacher. Fundamentarbeiter.
Axel Schmelzer
Mit Bodenhaftung, Erfahrung und Weitblick sorgt Axel Schmelzer dafür, dass jedes Projekt technisch sauber, termingerecht und stabil startet.
Vom ersten Aushub bis zur fertigen Erschließung bringt er Technik, Zeitplan und Gewerke sicher auf Linie.
Sein Anspruch: Gründliche Arbeit von Anfang an – für ein stabiles Fundament und verlässliche Abläufe.
„Gute Projekte beginnen im Untergrund – und dort liegt meine Stärke.“
Rolle: Tiefbaukoordination, Erschließungsmanagement, Baubegleitung
Kompetenzen: Kanal- und Leitungsbau, Baugrubenabsicherung, Koordination von Gewerken, Infrastrukturplanung
Ausbauexperte. Koordinator. Qualitätssicherer.
Gordon Wülfrath
Gordon sorgt dafür, dass aus Plänen greifbare Räume werden – mit Präzision, Verlässlichkeit und einem Blick fürs Detail.
Er koordiniert die Ausbaugewerke, begleitet den Baufortschritt vor Ort und achtet darauf, dass Qualität und Zeitplan im Einklang bleiben.
Sein Anspruch: Reibungslose Abläufe auf der Baustelle – für Ergebnisse, die überzeugen.
„Für mich zählt: Wenn alle Zahnräder ineinandergreifen, entsteht echte Bauqualität.“
Rolle: Baustellenkoordination, Schnittstelle zwischen Planung und Umsetzung
Kompetenzen: Ausbaugewerke, Qualitätskontrolle, Bauleitung auf Augenhöhe
Was Bauherren, Eigentümer & Investoren über uns sagen
„Ich hatte drei Angebote auf dem Tisch. Nur Bauplatz-Macher hat aus 2.000 m² ein tragfähiges Konzept entwickelt – wirtschaftlich durchdacht, förderfähig und mit den innovativen Ideen von Frau von Kell, auf die keiner der anderen gekommen ist. Genau diese Mischung hat mich überzeugt.“
C. Lehmann, Privatière
Projektfakten:
2.000 m² Grundstück in Düsseldorf
3 Konzeptentwürfe, Entscheidung für förderfähiges Modell
12 Wohneinheiten (davon 8 mit KfW-Förderung)
Investitionsmodell mit 5,9 % prognostizierter Anfangsrendite
Was wir möglich gemacht haben:
– Konzeptentwicklung mit Förderstruktur
– Bebauungsprüfung und Vorabklärung mit Bauamt
– Investorenbegleitung bis zur Finanzierungsfreigabe
– Entwurfsplanung durch Frau von Kell
– Strategisches Projektlayout durch Herrn Sommerfeld
Unsere Auszeichnungen
Ausgezeichnet in dem, was wirklich zählt.
Bien-Zenker und die Bauplatz-Macher stehen für prämiertes Bauen – mehrfach ausgezeichnet für Qualität, Verlässlichkeit und Kundennähe. Kein Zufall, sondern das Ergebnis gelebter Verantwortung.
Häufige Fragen – kurz beantwortet:
1. Ich habe ein Grundstück, aber keine Ahnung, was man darauf bauen darf – können Sie helfen?
Ja, genau das ist unser Spezialgebiet. Wir prüfen kostenlos, was auf Ihrer Fläche möglich ist – auch bei schwierigen Fällen oder Restgrundstücken.
2. Ich möchte bauen, habe aber noch kein Grundstück – lohnt sich eine Anfrage trotzdem?
Unbedingt. Wir unterstützen aktiv bei der Grundstückssuche und haben Zugriff auf Grundstücke, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
3. Ich bin Investor – bieten Sie auch größere Projekte mit Förderungen oder Mietkauf-Modellen an?
Ja, wir realisieren regelmäßig mehrgeschossige Bauprojekte, u. a. im sozialen Wohnungsbau – mit KfW-Förderung, Planung, Netzwerk und Konzept.
4. Wie läuft die Zusammenarbeit mit Bauplatz-Macher konkret ab?
Sie schildern uns Ihr Anliegen, wir melden uns persönlich und klären alles Weitere im direkten Gespräch – unkompliziert, ohne Vorkosten.
5. Was kostet Ihre Unterstützung?
Für Grundstückseigentümer und Bauinteressierte ist die Erstprüfung und Beratung kostenfrei. Eine mögliche Provision fällt nur bei erfolgreicher Vermittlung an.
💬 Unser virtueller FAQ-Assistent – jederzeit für Sie da
Das kleine runde Symbol mit den Sternen hier unten rechts am Bildschirm führt Sie direkt zu unserem virtuellen FAQ-Assistenten.
Dort haben wir für Sie die wichtigsten Fragen und Antworten übersichtlich zusammengestellt.
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