Was Eigentümer von uns erwarten dürfen: Beratung mit Weitblick, Lösungen mit Wirkung.
Warum Eigentümer mit uns mehr erreichen
Wir denken über den klassischen Verkauf hinaus.
Ob Teilverkauf, Parzellierung, Konzeptentwicklung oder Käufervermittlung – wir holen mehr aus Ihrer Fläche heraus.
Statt schnelle Maklerlösungen bieten wir tragfähige Strategien.
Immer diskret, persönlich und mit echten Ergebnissen.
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✅ Kostenfreie Erstprüfung – fachlich fundiert & realistisch
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✅ Käufernetzwerk statt Maklerliste – gezielte Ansprache potenzieller Käufer
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✅ Teilverkauf oder Parzellierung möglich – für mehr Ertrag
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✅ Strategische Beratung – inkl. Entwicklungskonzepten & steuerlicher Weitsicht
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✅ Begleitung bis zum Notar – persönlich, verbindlich, erfahren
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✅ Keine zusätzlichen Kosten für Eigentümer – Provision erfolgt über Projektpartner
„Ich dachte, das Haus sei schwer vermittelbar – Bauplatz-Macher hat in drei Wochen nicht nur ein Konzept erstellt, sondern auch einen Käufer gefunden.“
– Herr L., Eigentümer MFH in Hagen
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520 m² Grundstück mit Altbestand
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Konzept: Abriss + 3 Reihenhäuser
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Direktvermittlung über Netzwerk
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Abschluss in 6 Wochen
„Nach über einem Jahr erfolgloser Maklersuche habe ich mich für Bauplatz-Macher entschieden. Keine 6 Monate später war der Verkauf perfekt abgewickelt – mit Mehrerlös. Ich dachte zuerst, das sei wie jeder andere Anbieter –
aber Bauplatz-Macher hat mir gezeigt, wie viel mehr möglich ist.
Heute profitiere ich monatlich von einem Teilverkauf mit Rückmietoption –
und behalte trotzdem die Kontrolle über mein Grundstück.
– Frau K., Eigentümerin in Witten
Wussten Sie schon?
Eigentümer erzielen mit Parzellierung und Konzept oft 20–30 % mehr Erlös – bei gleichem Grundstück.
Häufige Fragen von Eigentümern – kurz beantwortet
1. Ich habe ein Grundstück, aber keine Ahnung, was darauf gebaut werden darf – können Sie helfen?
Ja, genau das ist unsere Stärke. Wir prüfen kostenlos, was auf Ihrer Fläche möglich ist – auch bei älteren Bebauungsplänen, komplizierten Grenzverläufen oder Restflächen.
2. Mein Grundstück ist sehr groß – lohnt sich ein Teilverkauf mit Parzellierung?
Ja, in vielen Fällen bringt ein Teilverkauf mit Konzept, Parzellierung und passenden Käufern deutlich mehr Erlös.
Wenn Ihre Fläche geeignet ist, übernehmen wir die komplette Koordination – von Vermesser und Erschließung bis zur Käufervermittlung.
3. Ich möchte (noch) nicht verkaufen – gibt es trotzdem Möglichkeiten?
Ja. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Modelle, wie Sie Ihre Fläche nutzen oder aufwerten können – z. B. durch Vermietung, Bebauung, Mietkauf oder spätere Teilveräußerung.
4. Ich bin unsicher, ob mein Grundstück überhaupt interessant für Käufer ist – prüfen Sie das?
Selbstverständlich. Wir analysieren Bebauungspotenzial, Lage, Zuschnitt, Erschließung und Marktchancen – kostenlos und unverbindlich.
5. Wie läuft die Zusammenarbeit mit Bauplatz-Macher ab?
Sie melden sich bei uns, wir prüfen Ihre Fläche und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten.
Anschließend erstellen wir ein Konzept – diskret, transparent und ohne Verkaufsdruck.
6. Was kostet Ihre Unterstützung?
Für Eigentümer ist die Prüfung und Beratung kostenfrei.
Unsere Vergütung erfolgt über die Käuferseite oder Projektpartner – Sie tragen keine Kosten.
7. Ich habe schon mit einem Makler versucht zu verkaufen – ohne Erfolg. Was machen Sie anders?
Wir entwickeln ein tragfähiges Konzept und sprechen gezielt passende Käufer aus unserem Netzwerk an – statt nur online zu inserieren.
Oft erzielen wir durch Teilung oder neue Nutzungsideen einen höheren Erlös.
8. Ist ein Verkauf auch steuerfrei möglich?
In vielen Fällen ja – z. B. nach zehn Jahren Haltedauer oder bei bestimmten Modellen wie Mietkauf.
Wir besprechen das mit Ihnen – bei Bedarf gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.
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