top of page
Bauarbeiten im Gange

Der Bau-Turbo 2025 eröffnet Investoren völlig neue Möglichkeiten.

Mit Genehmigungen in nur zwei Monaten, klaren steuerlichen Vorteilen und gezielten Förderprogrammen schafft die Bundesregierung den politischen Rückenwind für renditestarke Immobilienprojekte. Wir von Bauplatz-Macher zeigen Ihnen, wie Sie diese Chancen optimal nutzen: vom Sozialwohnungsbau mit sofortigem Cashflow bis hin zu exklusiven Projekten mit langfristigem Vermögensaufbau. Entdecken Sie den Bau-Turbo, unser Projektbeispiel aus Remscheid und aktuelle Investorenangebote – alles auf einer Seite, klar strukturiert und zukunftsorientiert.

Schneller bauen, früher verdienen – das ist der Kern des Bau-Turbo 2025.

Mit dem neuen Gesetzespaket beschleunigt die Bundesregierung den Wohnungsbau drastisch. Genehmigungen, die früher bis zu fünf Jahre dauerten, können künftig in nur zwei Monaten erteilt werden. Gemeinden erhalten mehr Spielraum für Nachverdichtung, Aufstockungen und Umnutzungen. Förderungen und steuerliche Vorteile im Sozialwohnungsbau bleiben bestehen – jedoch befristet bis Ende 2030.

​

Für Investoren entsteht damit ein einmaliges Zeitfenster: schneller starten, sicher planen, früher Rendite erzielen.

Genehmigungen in 2 Monaten

Von der Planung bis zur Umsetzung in Rekordzeit.

Mehr Flexibilität

Nachverdichtung, Aufstockung und Umnutzung werden erleichtert.

Förderungen & Steuervorteile

Sozialwohnungsbau bleibt hoch attraktiv und staatlich gestützt.

Befristet bis 2030

Jetzt handeln – bevor das politische Zeitfenster endet.

Kurz gesagt: Der Bau-Turbo verwandelt Zeit in Rendite. Wer jetzt handelt, sichert sich nicht nur politische Vorteile, sondern auch den entscheidenden Vorsprung am Markt.

Erfolgsbeispiel Remscheid

Projektplanung Im Loh, Remscheid-1.jpg

So nutzen Investoren den Bau-Turbo in der Praxis.

Das Projekt Wohnpark Im Loh in Remscheid ist bereits vergeben. Dennoch zeigt es eindrucksvoll, wie Investoren von Bau-Turbo, Förderprogrammen und steuerlichen Vorteilen profitieren können. Anhand dieses Beispiels wird deutlich, welche Renditechancen entstehen – und warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in neue Projekte einzusteigen.

Key Facts Remscheid im Überblick

Wohnfläche pro Einheit:

ca. 115 m², 5 Zimmer, familiengerecht

Förderzuschuss:

bis zu 40 % der Investitionssumme

Sonder-AfA:

20 % über 4 Jahre plus reguläre AfA

Eigenkapital:

nur ca. 10 % erforderlich

Zinsbindung:

30 Jahre fest (KfW-/NRW-Bank-Konditionen)

Festpreisgarantie:

durch Bien-Zenker

Von Beginn an im Plus

Gesamtkosten: ca. 5,26 Mio. €

Eigenkapital: nur ca. 10 %

Förderquote: bis zu 40 %

Annuität: ca. 4.735 €/Monat

Mieteinnahmen: ca. 6.728 €/Monat

Ergebnis: Positiver Cashflow ab dem ersten Tag

Förderbooster & Kapitalrückfluss

  • Eigenkapitalrückfluss nach ca. 7 Jahren durch Zuschüsse, Steuerersparnis und Mieteinnahmen

  • Ab diesem Zeitpunkt arbeitet die Immobilie faktisch auf eigene Rechnung

Eigenkapitalrendite (konservativ gerechnet):

  • Startjahr: ca. 12 % RoE

  • Jahr 10: ca. 16 % RoE

  • Jahr 20: über 20 % RoE

Wertentwicklung & Exit-Strategie

  • Wertsteigerung: Ø 3 % pro Jahr

  • Gesamtwert nach 30 Jahren: von 5,26 Mio. € → ca. 12,8 Mio. €

  • Verkauf an Eigennutzer oft mit 5–10 % Aufpreis über Marktwert

  • ​

👉 Dieses Erfolgsbeispiel zeigt: Bau-Turbo macht Immobilieninvestments schneller, planbarer und profitabler.

Aktuellstes Projekt sucht Investor
(weitere Projekte auf Anfrage)

Doppelhaushälften in Tecklenburg.jpg

„Projekt Tecklenburg – Ihr Einstieg mit Förderung & Renditevorsprung“

Eckdaten:

  • Kaufpreis: 1.200.000 €

  • Förderzuschuss: 40 % (= 480.000 €)

  • Eigenkapital: ca. 10 % (= 72.000 €)

  • Wohnfläche gesamt: 230 m² (2 × 115 m²)

  • Startmiete: 7,80 €/m² → ca. 1.794 €/Monat Einnahmen

Ihre Rendite im Überblick

  • Positiver Cashflow: durch Förderung, Sonder-AfA & Mietsteigerungen planbar ab wenigen Jahren

  • Eigenkapitalrendite:

    • Startjahr: ca. 12 %

    • Jahr 10: ca. 16 %

    • Jahr 20: über 20 %

  • Mietsteigerung: jährlich +2 % → langfristig über 2.600 €/Monat Einnahmen

  • Sonder-AfA: 20 % in 4 Jahren + reguläre AfA (2 %) → erhebliche Steuerentlastung

  • Wertentwicklung: Ø 3 % p.a. → Immobilienwert nach 30 Jahren ca. 2,9 Mio. €

Fazit für Investoren

Tecklenburg zeigt eindrucksvoll, wie überschaubare Projekte durch Bau-Turbo, Förderung und Steuerhebel zur Renditemaschine werden. Schon mit geringem Eigenkapital sichern Sie sich:

​

  • sofortige Fördervorteile

  • planbare Mietsteigerungen

  • steuerliche Entlastungen

  • langfristigen Vermögensaufbau mit politischem Rückenwind

​​

Und das Beste: Wir kümmern uns um alles – von der Fördermittelbeantragung bis zur Umsetzung mit Bien-Zenker.

bottom of page