„Wie für mich gemacht.“
Ein Haus bauen – aber bitte mit einem Partner, der nicht nur verkauft, sondern wirklich versteht.
Sie wollen keine Katalogware, keine leeren Versprechen – sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Mit uns finden Sie genau das: ein Grundstück mit Potenzial, ein Haus mit Seele und Menschen, die Sie ernst nehmen.
Warum unser Weg für Bauherren sinnvoll ist
Wir denken vom Grundstück bis zum Einzug – aber immer aus Ihrer Perspektive.
Weil wir wissen: Wer bauen will, braucht keinen Verkaufsdruck, sondern Klarheit, Struktur und Vertrauen.
Planungssicherheit statt Bauchgefühl
Sie kennen von Anfang an die Kosten, die Abläufe und Ihre Ansprechpartner – statt sich alles mühsam selbst zusammensuchen zu müssen.
Zugang zu Grundstücken, die andere nicht sehen
Viele unserer Grundstücke sind nicht öffentlich inseriert. Durch unser Netzwerk können Sie Standorte prüfen, bevor sie der Markt überhaupt kennt.
Ein Ansprechpartner – kein Weiterreichen.
Ob Fragen zur Bebaubarkeit, Finanzierung oder Bauzeit: Sie sprechen immer mit Menschen, nicht mit Hotlines oder Formularen.
Kein Haus von der Stange. Sondern eins, das zu Ihnen passt.
Förderfähig & nachhaltig – und zwar von Anfang an
Vertragssicherheit & Klarheit
Wir kombinieren Ihre Wünsche mit einem erfahrenen Architekturteam – für Lösungen, die zu Ihrem Alltag, Ihrer Familie und Ihrem Budget passen
Wir denken Förderung, Energieeffizienz und gesetzliche Vorgaben bereits im ersten Entwurf mit – statt später alles umzuplanen.
Wir setzen auf faire, nachvollziehbare Verträge und erläutern alles verständlich. So wissen Sie jederzeit, woran Sie sind – und worauf Sie bauen.
"Wir setzen auf faire, nachvollziehbare Verträge und erläutern alles verständlich. So wissen Sie jederzeit, woran Sie sind – und worauf Sie bauen."
So läuft Ihr Bauprojekt Schritt für Schritt.
Wir zeigen Ihnen genau, wie der Weg zu Ihrem Zuhause aussieht – transparent, begleitet und in überschaubaren Etappen.
Denn: Wer weiß, was ihn erwartet, kann mit Klarheit entscheiden.
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Detaillierte Kalkulation & Fördermittelberatung
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Festpreis-Angebot auf Basis der Planung
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Klare Aufstellung aller Baunebenkosten
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Beratung zu KfW-Förderung, Landesmitteln, Klimabonus
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Finanzierungsbegleitung über Partner (falls gewünscht)
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Aufbereitung aller Unterlagen für Bank & Behörden
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Entscheidung: Bauvertrag oder weitere Anpassung
Ziel: Volle Transparenz – keine Überraschungen.
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Genehmigung & Projektvorbereitung
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Einreichung des Bauantrags
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Klärung offener Punkte mit Behörden
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Erstellung aller statischen und technischen Nachweise
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Erstellung eines verbindlichen Bauzeitenplans
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Technische Bemusterung und letzte Details klären
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Freigabe durch Bauherr/in zur Ausführung
Ziel: Alles bereit, bevor der erste Bagger rollt.
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Bauphase, Übergabe & Nachbetreuung
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Baustelleneinrichtung & Baubeginn
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Regelmäßige Bauleitung und Fortschrittskontrollen
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Koordination aller Gewerke & Zeitplanüberwachung
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Abnahme einzelner Bauabschnitte mit Bauherr/in
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Endabnahme, Übergabe & Einweisung ins Haus
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Betreuung nach Einzug (z. B. für Nachfragen, Garantien, Service)
Ziel: Ein sicherer Bau, der Freude macht – bis zur Schlüsselübergabe (und danach).
„Sie bauen mit uns nicht nur ein Haus – Sie bauen auf Klarheit, Erfahrung und ein Team, das Ihren Weg ernst nimmt.“
1
Erstgespräch & persönliche Bedarfsermittlung
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Persönliches oder digitales Kennenlernen
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Klärung von Budgetrahmen und Finanzierungsideen
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Definition Ihrer Wohnbedürfnisse (Raumanzahl, Stil, Zukunftsplanung)
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Erste Einschätzung zur Machbarkeit
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Information zu Ablauf, Zeitrahmen, Förderoptionen
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Entscheidung, ob wir zueinander passen
Ziel: Ihre Wünsche verstehen – bevor irgendetwas geplant wird.
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Grundstücksfindung oder Prüfung Ihrer Fläche
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Zugang zu Grundstücken aus unserem Partnernetzwerk
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Bewertung von Lage, Erschließung und Bebauungsplan
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Alternativen: Parzellierung, Tausch, Ankaufmodelle prüfen
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Klärung der Bebaubarkeit mit Behörden (z. B. Bauamt)
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Erste Prüfung von Bodenbeschaffenheit & Besonderheiten
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Entscheidung für ein Grundstück (Reservierung oder Kauf)
Ziel: Der passende Ort für Ihr Haus – wirtschaftlich und zukunftssicher.
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Hausplanung mit Konzept & Persönlichkeit
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Individuelle Grundrissplanung (keine Katalogware)
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Berücksichtigung von Bebauungsplan und Grundstücksform
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Einbindung von Sonderwünschen (barrierefrei, Homeoffice, etc.)
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Energieeffizienz, Haustechnik & Nachhaltigkeit planen
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Gestaltung von Fassade, Dachform, Carport etc.
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Entscheidung über Ausbaustufe (schlüsselfertig, Ausbauhaus etc.)
Ziel: Ihr Haus soll nicht nur gebaut, sondern durchdacht sein – für heute und morgen.
Und wie kommen Sie jetzt an Ihr Grundstück und Haus?
Sie haben ein Ziel. Wir den Plan.
Vom Kennenlernen bis zum Grundstück und Haus: So starten Sie mit Klarheit und Struktur.
Ich suche ein Grundstück und Haus
Wir zeigen Ihnen verfügbare Grundstücke und Projekte in Ihrer Wunschregion – und stellen sicher, dass alles zur Bauweise und zum Budget passt.
Vorteil: Unsere Grundstücke sind oft nicht öffentlich inseriert.
Ich habe schon ein Grundstück
Perfekt! Dann können wir direkt prüfen, was auf Ihrem Grundstück baubar ist, und gemeinsam Ihre Hausidee entwickeln.
Vorteil: Klare Analyse von Baurecht und Machbarkeit..
Ich bin noch ganz am Anfang
Kein Problem. In einem kurzen Erstgespräch klären wir, was für Sie der passende Einstieg ist. Sie erhalten ehrliche Empfehlungen – und wissen danach, wie es weitergeht.
Vorteil: Keine Vorbereitung nötig – einfach kennenlernen.
✅ Alle Gespräche sind kostenlos & unverbindlich.
✅ Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – ohne Druck und ohne versteckte Kosten.
Häufige Fragen – kurz beantwortet:
1. Wann ist der richtige Zeitpunkt, mit Ihnen Kontakt aufzunehmen – auch wenn ich noch kein Grundstück habe?
Antwort:
Der beste Zeitpunkt ist jetzt – auch ohne Grundstück. Denn viele Grundstücke, die wir anbieten, sind nicht öffentlich inseriert. Zudem prüfen wir, welche Bauweise und welches Budget für Sie realistisch und förderfähig sind. So sparen Sie Zeit, Geld und unnötige Umwege.
2. Was kostet das erste Gespräch – und was passiert dort genau?
Antwort:
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Ihre Ausgangssituation, beantworten Ihre ersten Fragen und zeigen konkrete nächste Schritte auf. Sie erhalten Klarheit – ohne Verkaufsdruck und ohne Verpflichtung.
3. Wie unterscheiden Sie sich von anderen Hausanbietern oder Maklern?
Antwort:
Wir denken vom Grundstück bis zum Einzug – aus Ihrer Perspektive. Bei uns gibt es keine Hauskataloge mit unrealistischen Standardangeboten. Stattdessen bieten wir:
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Einen festen Ansprechpartner
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Transparente Kalkulationen
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Exklusive Grundstückszugänge
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Verlässliche Partner – wie Bien-Zenker – mit Festpreisgarantie
4. Wie viel Eigenkapital brauche ich, um überhaupt starten zu können?
Antwort:
Das hängt vom Projekt ab – aber oft ist weniger Eigenkapital nötig, als viele denken. Wichtig ist, dass wir frühzeitig prüfen, welche Förderungen und Finanzierungsmodelle für Sie infrage kommen. Wir unterstützen Sie dabei gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern.
5. Was passiert, wenn sich meine Pläne oder finanziellen Möglichkeiten ändern?
Antwort:
Flexibilität gehört bei uns zur Planung. Wenn sich etwas ändert – ob beruflich, familiär oder finanziell – passen wir den Projektverlauf gemeinsam mit Ihnen an. Unser Ziel: Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt. Nicht umgekehrt.
💬 Unser virtueller FAQ-Assistent – jederzeit für Sie da >>>>
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Selbstverständlich freuen wir uns auch jederzeit über Ihre direkte Nachricht über unser Kontaktformular. Wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
