Projekt im Fokus: Düsseldorf, 2.000 m²
Frau Lehmann, D
Ausgangslage:
Privates Grundstück mit unklarer Förderfähigkeit und mehreren unpassenden Konzeptvorschlägen anderer Anbieter.
Unsere Lösung:
– Entwicklung eines wirtschaftlich tragfähigen Modells mit 12 Wohneinheiten
– Integration von 8 förderfähigen Einheiten (KfW)
– Projektlayout mit Investorenmodell bei 5,9 % Anfangsrendite
– Klärung mit Bauamt, Förderfreigabe & Planungssicherheit
Besonderheit:
Drei Konzepte – ein Ziel: Innovativ, förderfähig und klar strukturiert.
Projekt im Fokus:
Herne, 530 m²
Tim & Laura K., Herne
Ausgangslage:
Junges Paar ohne Eigenkapital auf der Suche nach einem Weg ins Eigentum. Wunsch nach einem Zuhause, aber keine klassischen Finanzierungsmöglichkeiten über die Hausbank.
Unsere Lösung:
– Mietkauf-Modell über Partnerbank
– Fördermittelberatung & Finanzierung
– Vermittlung eines Doppelhauses (eine Hälfte für Tim & Laura, eine zur Kapitaldeckung)
– Komplette Abwicklung bis zur Übergabe in unter 12 Monaten
Besonderheit:
Eigenheim ohne Eigenkapital – möglich gemacht durch eine intelligente Kombination aus Mietkauf, Förderung und digitaler Planung.
Projekt im Fokus:
Dortmund, 640 m²
Familie Reißner, Dortmund
Ausgangslage:
Privatgrundstück, das laut Erstbewertung als zu klein für eine wirtschaftliche Bebauung galt. Wunsch der Eigentümer: eine zukunftsfähige Nutzung mit solider Rendite.
Unsere Lösung:
– Mikroparzellierung und Entwicklung eines Bebauungskonzepts mit 2 Doppelhäusern
– Integration förderfähiger Wohnformen mit Mietkauf-Zugang
– Umplanung mit Stellplatzkonzept zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
– Konzeptentwicklung in nur 10 Tagen, Rendite von 6,3 % p. a.
Besonderheit:
Klein gedacht – groß gemacht: Aus vermeintlich unbaubarem Grundstück wurde ein gefragtes Fördermodell mit hoher Nutzungsdichte.
Projekt im Fokus:Schwerte, 3 Doppelhaushälften
Dipl.-Kfm. W. Müller, Kapitalanleger
Ausgangslage:
Kapitalanleger mit klarer Zielsetzung: Neubau zur Vermietung, aber ohne Koordinationsaufwand und mit nur einem zentralen Ansprechpartner.
Unsere Lösung:
– Entwicklung eines Projekts mit 3 Doppelhaushälften
– Alle Gewerke über Bauplatz-Macher koordiniert
– Vertragsstruktur für Grundstückskauf & Bau in einem
– 100 % Einhaltung der Plan- und Bauzeiten
Besonderheit:
Ein Projekt – ein Team – ein Vertrag: Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe durchgängig betreut und exakt nach Plan umgesetzt.
Projekt im Fokus:Schwerte, Remscheid, 315 m²
L. Enders, Bauherrin
Ausgangslage:
Vererbtes Grundstück mit schwieriger Geometrie und begrenzter Fläche. Die Eigentümerin war unsicher, ob überhaupt sinnvoll gebaut werden kann.
Unsere Lösung:
– Bebauung bis zur maximalen Ausnutzung
– 1 Einfamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche
– Smarte Grundrissplanung mit Teilunterkellerung
– Förderfähige Gestaltung mit Stellplatznachweis
– Wirtschaftlich umsetzbar und genehmigungsfähig
Besonderheit:
Ein scheinbar unbrauchbares Erbstück wurde zum Traumhaus – dank kreativer Planung, Förder-Know-how und dem Mut, auch komplizierte Fälle anzupacken.
Projekt im Fokus: Sozial geförderter Wohnungsbau, 17 Einheiten
Überregionale Kanzlei (anonymisiert)
Ausgangslage:
Eine überregionale Rechtsanwaltskanzlei mit Grundstück und Ambition: Einstieg in den geförderten Wohnungsbau. Hohe Hürden bei Fördertöpfen, Planung und Koordination.
Unsere Lösung:
– Entwicklung eines tragfähigen, förderfähigen Konzepts mit 17 Einheiten
– Wirtschaftlichkeitsberechnung und Städtebau-Abstimmung
– Strukturierte Planung inklusive Fördermittelberatung
– Projektstrukturierung für ein Volumen im mehrstelligen Millionenbereich
– Ziel: Baubeginn Frühjahr 2026
Besonderheit:
Ein Mammutprojekt, das durch Struktur, Weitblick und partnerschaftliche Koordination Realität wird – der Auftakt für weitere gemeinsame Vorhaben.
